一、老舊小區(qū)改造工作實施方案出臺的背景和依據(jù)

根據(jù)淮南市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作領導小組辦公室《關于報送2024年度城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造計劃的通知》和省市關于2024年度城鎮(zhèn)老舊小區(qū)增補改造計劃相關會議精神要求。經(jīng)區(qū)政府批準，將前鋒花園等12個老舊小區(qū)列入2024年度城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造年度計劃（詳見附件）和田家庵區(qū)納入市級“十四五”規(guī)劃存量老舊小區(qū)符合條件的小區(qū)列入2024年度城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造增補計劃，共38個。改造內(nèi)容：道路、綜合管線、環(huán)衛(wèi)設施、樓道等整治；完善小區(qū)公共空間、養(yǎng)老、文化休閑、停車、充電設施及場所、管理用房、體育健身、標識標牌、安防消防等其他配套設施。

二、制定意義和總體考慮

結合改造小區(qū)實際，尤其是零散、獨棟小區(qū)，實施集中連片整體改造，梳理整合老舊小區(qū)周邊資源，通過拆除違建、打通圍墻、暢通微循環(huán)、設施共建共享等方式，推動社區(qū)養(yǎng)老、家政、衛(wèi)生服務、健身等完善提升型改造，提高老舊小區(qū)改造質量和成效。

三、《實施方案》的起草過程

根據(jù)淮南市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作領導小組辦公室《關于報送2024年度城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造計劃的通知》，《2024年度城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作實施方案》起草后，于2023年年底征求了我區(qū)13家鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道意見，2024年2月份在我局內(nèi)部討論會上進行了修改完善，2024年3月初上報政府辦審核批準印發(fā)。

四、工作目標

按照創(chuàng)建全國文明城市對住宅小區(qū)的創(chuàng)建標準和區(qū)委區(qū)政府對老舊小區(qū)的改造管理要求，實現(xiàn)以黨建引領推進社區(qū)治理、物業(yè)管理服務和居民自治的良性互動，推進老舊小區(qū)共建共治共享，切實增強城市社區(qū)居民群眾幸福感、安全感、獲得感。

五、主要內(nèi)容

《實施方案》對以下幾個方面進行了明確。一是對2024年度城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造年度計劃和2024年度城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造增補計劃具體開工建設的調查摸底、方案設計、工程招標、組織施工、驗收審計等階段的關鍵時間節(jié)點作出了明確要求。二是明確了責任分工，對牽頭單位、項目實施主體、各相關單位的負責內(nèi)容進行了詳細劃分。三是建立協(xié)調議事和定期調度機制，以確保項目進度及時推進。四是對連片改造的范圍、改造方式作出明確說明。五是明確了加強過程監(jiān)管的相關要求。六是加強新聞宣傳以提高老舊小區(qū)改造社會影響力。七是明確了后續(xù)管養(yǎng)責任，建立了長效機制。

六、創(chuàng)新舉措

一是建立推進機制，通過協(xié)調議事和定期調度機制，建立健全項目進度定期報送制度，主要領導要定期調度，統(tǒng)籌協(xié)調，加強工作督導，及時協(xié)調解決項目推進中的問題。二是實施集中連片整體改造，結合小區(qū)實際，通過拆除違建、打通圍墻、暢通微循環(huán)、設施共建共享等方式，推動老舊小區(qū)完善提升型改造。

七、保障措施

一是明確責任分工。對區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局作為牽頭單位，相關職能部門在老舊小區(qū)改造中承擔的任務作出了明確規(guī)定，整體謀劃、部門聯(lián)動，確保工作有力有序有效推進。二是加強過程監(jiān)管。通過制定全過程質量監(jiān)督計劃，加強對過程質量的監(jiān)督與服務，確保2024年度城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作順利推進。三是建立長效機制，因地制宜，根據(jù)老舊小區(qū)具備的不同條件，落實相適宜的管理單位，明確管養(yǎng)責任，加強后續(xù)管理，鞏固改造成果。

八、下一步工作計劃

一是加強督導。嚴格落實協(xié)調議事和定期調度機制和項目進度定期報送制度，將城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工程納入日常質量監(jiān)督重點，加強對工程質量的監(jiān)督，提升老舊小區(qū)改造質量和成效。二是加強宣傳。及時收集工作推進中好的經(jīng)驗做法，通過政府網(wǎng)站，田家庵區(qū)人民政府發(fā)布、淮南發(fā)布微信公眾號等互聯(lián)網(wǎng)平臺發(fā)布優(yōu)秀經(jīng)驗、做法或成效，不斷提高老舊小區(qū)改造社會影響力。

政策咨詢渠道

解讀機關：田區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局

聯(lián)系方式：0554-2698617